2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.1万円/㎡
前年比+1.5%
鴻巣市
40.5万円/㎡
前年比+64.0%
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ウィルローズ鴻巣
埼玉県鴻巣市本町五丁目
高崎線 / 鴻巣駅 徒歩8分
2008年築 / 12階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
2,528万円
31.1万円/㎡
1,323
2,126
2,929
3,732
AI査定結果
推定相場価格
2,528万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,929万円
26.2万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月29日
ウィルローズ鴻巣
2,180万円（26.8万円/㎡）/ 3階 / 81.26㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 81.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 2,780万円 | 32.0万円 | 11階 | 86.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,290万円 | 28.2万円 | 3階 | 81.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 33.1万円 | 11階 | 86.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 33.0万円 | 3階 | 81.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,780万円 | 34.2万円 | 3階 | 81.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,100万円 | 33.2万円 | 11階 | 93.36㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ウィルローズ鴻巣 鴻巣市本町五丁目 | 鴻巣駅8分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.26㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/23 | グランデュール吹上クリエール 鴻巣市吹上本町一丁目 | 吹上駅2分 | 1,690万円 | 26.5万円 | 63.87㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンクレイドル吹上 鴻巣市前砂 | 吹上駅16分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファインアリーナ北鴻巣参番館 鴻巣市赤見台二丁目 | 北鴻巣駅9分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | ファインアリーナ北鴻巣壱番館 鴻巣市赤見台二丁目 | 北鴻巣駅7分 | 2,350万円 | 26.7万円 | 88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/09 | ローヤルシティ鴻巣弐番館 鴻巣市宮地一丁目 | 鴻巣駅13分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/19 | グラン・コート鴻巣II 鴻巣市逆川二丁目 | 鴻巣駅9分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス鴻巣 鴻巣市逆川一丁目 | 鴻巣駅5分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日神パレステージ鴻巣中央 鴻巣市逆川一丁目 | 鴻巣駅5分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.5%上昇、鴻巣市では64%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は鴻巣市の平均と比較して33.8%割安です。